辰时准时开了门，门前是清泉街，靠近东市，门前熙熙攘攘，有挑菜的菜农，也有买菜的小厮。
黄雅韵便去后面煲水，以防有客户到，然后去资料柜里拿了成交所需的材料出来看，有关于定金和成交合同的，还有成交流程表。了解清楚流程后，又开始研究永安县的地图，一个人在前台看得很入神。
过了一会便有个穿得绫罗绸缎的美夫人走了进来，黄雅韵立马放下手上的东西迎了过去，"夫人，欢迎光临四海联牙行，请问有什么能够帮到您的"黄雅韵谦卑专业的问道。
“我想买套宅子”美夫人头接话道，“那您这边坐一会，我给您冲杯茶”黄雅韵把客户迎到茶坐，便坐在主位冲茶，古代冲茶的方式她不清楚，就用功夫茶的冲茶方式，以前在卖房的时候，陪那些老板喝过，自己也学了一手。
先用热水烫杯，然后把茶叶放入杯盏，先洗茶，过滤出茶水，在冲了开水进去，把茶水倒入茶杯，然后递给客户，一套动作行如流水，美夫人第一次看这样冲茶的，有点惊奇，“夫人，请喝茶，小女子姓黄，您叫我黄姑娘就好，请问夫人怎么称呼？”黄雅韵抬头看着美夫人问道，“姓刘”刘夫人喝了一口茶答到。
“刘夫人，您考虑多大的宅子，是自己住还是投资”黄雅韵顺着问道，知己知彼才能有所针对的推荐宅子。刘夫人抬头欣赏的看着她：“黄姑娘不错，挺专业的哦。”“夫人谬赞了”黄雅韵笑着道，“我买来自住，要大些，家里人口比较多，最好靠近清泉街，帮我选套比较大气的。”刘夫人放下茶杯说道。
“这样的房子可不好找。”黄雅韵表现得很为难的说到，又冲了一杯递给刘夫人，刘夫人听她这么说，心里想这事可能有点难度，但是自己也是做生意，明白小钱能使鬼推磨，能用钱解决的问题不是问题，于是便道：“价钱不是问题，如果能谈成，好处少不了你的。”黄雅韵心理窃笑，等的就是这句话。
“前两天倒是有套宅子，挺符合您的要求的，不过已经被我同事卖了，人家也下了定金，要不我去看看人家有没有签契约，如果没有就还有一线转机”黄雅韵一本正经的道，这套手段她已经玩得是炉火纯青。“就只有这套吗？”刘夫人不太相信，怀疑得看着她。“确实只有这套，好宅难得，而且地段好，正在清泉街附近，当时那客户一看就喜欢了，马上就下定，约定7日后就过来给全款”黄雅韵明白只有众人抢的东西才好吃，这就是消费者心理。“那你帮我问问你同事，看他有没有付款”刘夫人有些着急了。
“好的，您现在这里坐坐，我去去就来”黄雅韵佯装着要去找人，其实她是准备找个地方坐一会。
不一会黄雅韵便回来了，假装很高兴的和刘夫人说：“恭喜夫人，他还没过来付款，要不然我们先去看看宅子，看看您喜不喜欢先。”假装很为客户着想，这是黄雅韵惯用的说辞。“好，那我们去看看吧”刘夫人爽快答到。
黄雅韵便锁了牙行和刘夫人一起去看宅子。
牙行和那套宅子虽然在同一条街，但是也是一东一西，走路过去就花了半个小时左右，一路上黄雅韵就在和刘夫人拉家常套近乎，女人嘛不就家长里短吗，雅韵这个拿手，而且也能侧面探听到客户的家底，是否丰厚，能否拿的出2000两银子买房的人。
终于到了文曲坊68号房，宅子从外面看，还是很新，看来新建不久，刘夫人从外面看起来还是挺满意的，开了锁便带着客户入了前庭后院，屋里的摆设也很齐全，刘夫人很疑惑：“连家具都是配好的吗？”“原主人听说升官了，朝廷召唤得急，所以很多东西留在了原宅。”黄雅韵条件反射的答了话，捧了一下宅子，做销售久了，练得就是反映能力，如果有一丝犹豫，都会被客户发现，到时功亏一篑。黄雅韵一路讲解，一路帮她幻想以后住在这里是什么感受，简直刘夫人就是这里的主人，弄得刘夫人恨不得马上下定，买下这套房，立刻住进来。
黄雅韵知道此事不能急，得吊着人家的胃口，太容易得到的东西，反而不会被珍惜，做人也是一样。
不一会两人便看完房子，准备离开。